Villa Punta Trettu — Punta Trettu Kitesurf House
Via Punta Trettu snc
09010 San Giovanni Suergiu (SU) — Sardegna, Italia
Web: puntatrettukitesurfhouse.com
Email: info@puntatrettukitesurfhouse.com
Edizione 2026 — Versione italiana
Indice
1. Prima del check-in
1.1 Caratteristiche della proprietà
1.2 Pagamento e cauzione (solo prenotazioni dirette)
2. Benvenuti!
3. Informazioni generali sulla casa
3.1 Indirizzo e posizione
3.2 Indicazioni a piedi per spiaggia, porticciolo, area kite e isola ecologica
3.3 Codici delle porte (layout della proprietà)
3.4 Caratteristiche dell’area: vento, polvere e insetti
3.5 Wi-Fi
3.6 Acqua
3.7 Elettricità
3.8 Luci esterne
3.9 Videosorveglianza (CCTV)
4. Taxi, ospedale, farmacie e info utili
5. Regole della casa
6. Parole finali
1. Prima del check-in
1.1 Caratteristiche della proprietà
Una descrizione completa della proprietà — foto, layout delle camere, dotazioni e area kite — è disponibile sul nostro sito:
👉 puntatrettukitesurfhouse.com
Ti consigliamo di leggerla prima dell’arrivo per sapere esattamente cosa aspettarti.
1.2 💳 Pagamento e cauzione (solo prenotazioni dirette)
Questa sezione si applica solo agli ospiti che NON prenotano tramite Airbnb. Se hai prenotato via Airbnb, pagamento e gestione danni seguono le procedure della piattaforma.
- 💶 Saldo del soggiorno. Il saldo completo deve essere ricevuto sul nostro conto bancario prima del check-in. I codici di accesso verranno inviati solo dopo conferma del pagamento.
- 🔒 Cauzione. € 500. La cauzione viene rimborsata tramite bonifico bancario entro 2 giorni lavorativi dal check-out, a condizione che le regole della casa siano state rispettate e non siano stati riscontrati danni.
📌 Dati bancari per saldo e cauzione:
Intestatario: KITEGENERATION SRLS
Banca: SumUp Limited
IBAN: IE65 SUMU 9903 6510 2853 36
BIC / SWIFT: SUMUIE22XXX
Indirizzo della banca: Block 8, Harcourt Centre, Charlotte Way, Dublin 2, Dublin, Irlanda
📝 Nella causale del bonifico indica: cognome dell’ospite principale + date del soggiorno (es. Rossi 12–19 luglio 2026).
⚠️ Consigliamo di effettuare il bonifico almeno 3–4 giorni prima dell’arrivo, perché i trasferimenti internazionali possono richiedere 1–3 giorni lavorativi per essere accreditati. Se effettui il bonifico all’ultimo momento, inviaci la ricevuta del trasferimento tramite WhatsApp per confermare e rilasciare i codici di accesso.
2. Benvenuti!
Cari ospiti,
benvenuti nella nostra proprietà! Speriamo che il viaggio sia stato tranquillo e che abbiate trovato la casa facilmente.
La casa è stata controllata con cura: prima dal nostro team di pulizia e poi da noi personalmente. Ciò detto, vi chiediamo gentilmente di dare un’occhiata appena entrate e di segnalarci subito qualsiasi cosa mancante, rotta o non funzionante.
Nelle pagine seguenti trovate tutte le informazioni pratiche per godervi il vostro soggiorno, insieme ad alcune semplici regole per far filare tutto liscio.
Vi auguriamo una splendida vacanza e speriamo che vi innamoriate del nostro angolo di Sardegna!
Un caro saluto e ancora benvenuti,
Riccardo e Matias
📞 Contatti dei proprietari — WhatsApp / Telefono
Matias +39 328 6858458 — parla italiano, inglese, francese, spagnolo
Riccardo +39 328 0339161 — parla italiano, spagnolo, inglese
3. Informazioni generali sulla casa
3.1 📍 Indirizzo e posizione
Via Punta Trettu snc
09010 San Giovanni Suergiu (SU) — Sardegna, Italia
📌 Posizione esatta su Google Maps: https://maps.app.goo.gl/k3B5KBHnTBYtJxuF6
3.2 🚶 Indicazioni a piedi per spiaggia, porticciolo, area kite e isola ecologica
Tutti questi punti sono nella stessa direzione e raggiungibili a piedi dalla proprietà in circa 5 minuti (≈ 320 m totali).
Passo per passo:
1. Dalla proprietà, cammina verso ovest lungo la strada sterrata che costeggia la villa per circa 200 m.
2. Continua fino in fondo, dove imboccherai un piccolo sentiero tra gli alberi (circa 20 m di lunghezza).
3. All’uscita del sentiero, gira a destra.
4. Continua lungo la strada sterrata, mantenendo gli alberi sulla destra.
5. Dopo circa 100 m, sulla tua sinistra troverai:
- 🏖️ la spiaggia sabbiosa
- ⛵ il piccolo porticciolo
- 🪁 l’area kite
- ♻️ l’isola ecologica per lo smaltimento dei rifiuti
💡 Suggerimento: il giorno del check-out, questo è il percorso più comodo per smaltire i rifiuti nell’isola ecologica se non vuoi spostare l’auto.
3.3 🔑 Codici delle porte (layout della proprietà)
La proprietà è organizzata come più unità indipendenti: ogni camera da letto ha il proprio bagno en-suite e la propria porta d’ingresso esterna. Anche la cucina-soggiorno ha la propria porta d’ingresso esterna.
Ciascuna porta è una porta blindata di sicurezza che si apre digitando un codice numerico sulla tastiera adiacente. Ogni porta ha il proprio codice dedicato.
🔑 Codici di accesso: i codici saranno comunicati il giorno del check-in (via WhatsApp o email) all’ospite principale, dopo aver ricevuto il saldo (per prenotazioni dirette).
3.4 🌿 Caratteristiche dell’area: vento, polvere e insetti
Villa Punta Trettu si trova in un’area ventosa, a pochi passi dal mare, su terreno sabbioso e circondata dal verde. Queste caratteristiche rendono il luogo unico per kitesurf e amanti della natura, ma comportano alcune piccole cose da tenere a mente.
- 🌬️ Polvere. Si deposita molto rapidamente sulle superfici esterne (anche dopo poche ore). È del tutto normale.
- 🕷️ Insetti e ragnatele. Gli insetti ricostruiscono nuove ragnatele nel giro di poche ore, soprattutto nelle aree esterne.
- 🦟 Zanzare e moscerini. La sera — in particolare nei 30 minuti prima e nei 30 minuti dopo il tramonto — le zanzare possono essere molto intense.
💡 Consigli pratici
- In quelle ore consigliamo di rimanere all’interno della casa.
- Ti suggeriamo di portare un tuo repellente anti-zanzare e di usarlo.
- Non lasciare porte o finestre aperte mentre le luci interne sono accese: la luce attira le zanzare, che entrano in casa.
3.5 📶 Wi-Fi
Nomi rete: KITEGENERATION HOUSE e KITEGENERATION HOUSE_EXT
Password: kitegeneration
Entrambe le reti condividono la stessa password. Se il segnale è debole nella tua stanza, prova a connetterti all’altra rete — coprono aree leggermente diverse della proprietà.
3.6 💧 Acqua
- Acqua potabile. L’acqua del rubinetto è potabile. Ha spesso un leggero sapore di cloro, quindi consigliamo di acquistare acqua in bottiglia per bere. All’arrivo troverai 6 bottiglie d’acqua in omaggio.
- Acqua calda. Prodotta da pannelli solari e da una caldaia a gas.
3.7 ⚡ Elettricità
⚠️ AVVISO — per evitare che salti il contatore: non usare contemporaneamente più elettrodomestici ad alto assorbimento (forno, asciugacapelli, condizionatori, boiler). Il contatore può togliere la corrente per sovraccarico.
Se manca la corrente, ecco cosa fare, passo per passo:
1. Spegni o stacca tutti gli elettrodomestici che assorbono molta energia (forno, asciugacapelli, condizionatore, ecc.).
2. Vai in cucina e controlla che tutti gli interruttori del quadro elettrico dietro la porta a battente (stile saloon) siano in posizione alta (ON).
3. Se un interruttore è scattato (posizione bassa), basta riportarlo in alto.
4. Se dopo questo la corrente non funziona, chiamaci — vedi i contatti all’inizio della guida.
3.8 💡 Luci esterne
Le luci esterne della proprietà si accendono e spengono automaticamente in base alla luce ambientale (si accendono al tramonto, si spengono all’alba). Non è necessario azionarle manualmente.
3.9 🎥 Videosorveglianza (CCTV)
La proprietà è dotata di un impianto di videosorveglianza esterno, installato per la sicurezza dell’edificio. Per tutelare la privacy degli ospiti:
- Il sistema viene attivato solo quando la proprietà è vuota (cioè non occupata da ospiti).
- Durante il tuo soggiorno il sistema è spento.
- Quando attivo, le telecamere riprendono solo le aree perimetrali esterne — mai gli interni della casa, le camere da letto o i bagni.
4. Taxi, ospedale, farmacie e info utili
4.1 🚖 Taxi e noleggio auto
Nell’area di Punta Trettu non ci sono trasporti pubblici. Per servizio taxi e noleggio auto (da organizzare in anticipo):
Contatto: Michele Sabiu
Telefono: +39 347 052 5637
Servizio: Taxi e noleggio auto
4.2 🚨 Numero unico di emergenza
Ambulanza, polizia, vigili del fuoco → 112
4.3 🏥 Ospedale più vicino
Ospedale Sirai (Carbonia)
- Indirizzo: Via dell’Ospedale, 09013 Carbonia (CI)
- Telefono: +39 0781 6681
- Google Maps: https://share.google/4wss5psX4bFAKorJ0
4.4 💊 Farmacia
Farmacia Dott.ssa Marinella Garau
- Indirizzo: Via Sardegna 1, 09010 Matzaccara — frazione di San Giovanni Suergiu (SU)
- Telefono: +39 0781 696005
- Google Maps: https://share.google/hIPwMYUhbdCkynlQx
4.5 🚌 Come muoversi
Per spostarsi da Punta Trettu è necessario un veicolo privato. Non ci sono trasporti pubblici nell’area.
4.6 🅿️ Parcheggio
La casa è isolata su tutti e quattro i lati, con un ampio giardino e molti posti auto disponibili all’interno della proprietà — non è necessario cercare parcheggio fuori.
5. Regole della casa
Le istruzioni e le regole che seguono servono ad aiutarti a usare correttamente la proprietà, evitare malintesi o problemi e favorire il rispetto reciproco tra ospiti, vicini e proprietari.
Grazie per la collaborazione!
5.1 🕒 Check-in
ORARIO CHECK-IN — dalle 15:00 in poi
Un check-in anticipato può essere possibile in base al programma delle pulizie — chiedicelo in anticipo.
5.2 🔑 Codici di accesso
I codici e le istruzioni di accesso alla proprietà saranno inviati via WhatsApp o email il giorno del check-in all’ospite principale della prenotazione. Per prenotazioni dirette (non Airbnb), i codici vengono inviati solo dopo aver ricevuto il saldo sul nostro conto bancario.
5.3 🗝️ Chiavi
Non forniamo chiavi fisiche, per evitare smarrimenti o danni. Se hai problemi con le porte d’ingresso durante il soggiorno, contattaci e risolveremo insieme.
5.4 🪪 Registrazione ospiti (obbligo di legge)
Come previsto dalla legge italiana sulle strutture turistiche (Decreto del Ministero dell’Interno, 7 gennaio 2013), siamo obbligati a registrare presso l’Autorità di Pubblica Sicurezza locale una copia di un documento d’identità valido o passaporto per ogni ospite.
Inviaci una foto chiara o scansione del documento di ogni ospite tramite uno di questi canali:
- Messaggio piattaforma Airbnb (se hai prenotato lì)
- WhatsApp: +39 328 6858458
- Email: info@puntatrettukitesurfhouse.com
🔒 Privacy: i tuoi documenti sono usati esclusivamente per assolvere l’obbligo di legge di registrazione e sono trattati nel rispetto del GDPR. Non sono condivisi con terzi.
5.5 🔍 All’arrivo
Anche se la proprietà è stata controllata più volte (dal team di pulizia e da noi proprietari), ti chiediamo di dare un’occhiata appena entri.
Se noti qualcosa che non va, segnalacelo immediatamente. Le problematiche segnalate lo stesso giorno del check-in non sono di tua responsabilità; quelle segnalate più tardi potranno essere considerate come avvenute durante il tuo soggiorno.
5.6 🐾 Animali domestici
Gli animali domestici sono i benvenuti, ma solo all’esterno.
- Gli animali NON possono entrare in casa (camere, cucina, bagni, sala da pranzo).
- I bisogni vanno raccolti immediatamente e l’area pulita con acqua.
- Tieni l’animale lontano dai mobili interni e dalla piscina.
5.7 Durante il soggiorno
5.7.1 🌍 Aiuta l’ambiente
- Usa aria condizionata e luci solo quando davvero necessario.
- Chiudi porte e finestre quando l’aria condizionata è in funzione.
- Usa l’acqua con responsabilità — la Sardegna è una regione con risorse idriche limitate.
5.7.2 🪟 Tapparelle elettriche
Tutte le tapparelle di camere, bagni, cucina e sala da pranzo sono elettriche. Non ci sono tende, per ragioni igieniche.
Se vuoi solo un po’ di luce in camera, hai due opzioni:
- Abbassa la tapparella solo parzialmente (rilascia il pulsante prima che raggiunga il basso).
- Oppure, una volta che la tapparella è completamente chiusa, continua a premere il pulsante di chiusura per qualche secondo in più: le lamelle si inclinano leggermente, lasciando entrare un po’ di luce mantenendo la tapparella abbassata.
❌ NON cercare di aprire o chiudere le tapparelle a mano: rischi di danneggiare il meccanismo del motore. Eventuali costi di riparazione causati dall’apertura/chiusura forzata manuale saranno addebitati all’ospite.
5.7.3 🤫 Rumore e rispetto del vicinato
La proprietà è isolata e non ci sono vicini vicini. Non ci sono regole specifiche sulle ore di silenzio, ma per evitare problemi ti chiediamo di:
- Evitare rumori eccessivi di notte — ad esempio, non suonare la cassa Bluetooth a volume alto dopo le 23:00.
- Mantenere voci e musica a un livello ragionevole intorno alla piscina, soprattutto la sera.
5.7.4 🚭 Fumo
È vietato fumare in casa.
Se fumi all’esterno:
- I mozziconi vanno smaltiti correttamente nel bidone dell’indifferenziato.
- Non gettare mozziconi nei vasi delle piante, nel water o per terra.
- Non lasciare mozziconi nei portacenere esterni — il vento li sparge per la proprietà.
5.7.5 🚽 Uso del WC — IMPORTANTE
Nel WC si può scaricare SOLO carta igienica.
❌ NON scaricare:
- Cotton fioc
- Assorbenti o tamponi
- Salviette umidificate (anche se etichettate come “scaricabili”)
- Qualunque altro materiale diverso dalla carta igienica
Se si causa un’otturazione, il costo di riparazione e pulizia sarà addebitato all’ospite.
5.7.6 🛏️ Biancheria e oggetti della casa
Lenzuola, coperte, asciugamani e qualunque altro oggetto appartenente alla proprietà non possono essere portati fuori casa (es. in spiaggia, sul bordo piscina per prendere il sole, in auto). Per uso esterno porta il tuo telo mare.
5.7.7 🗑️ Rifiuti
I rifiuti devono essere separati nei bidoni dedicati e suddivisi nelle 5 categorie: organico, plastica, vetro + lattine, carta, indifferenziato. Vedi sezione 5.8 per i dettagli su ogni categoria.
Al check-out, gli ospiti sono tenuti a portare tutti i rifiuti all’isola ecologica vicino al porticciolo (vedi indicazioni).
📌 Posizione isola ecologica: https://maps.app.goo.gl/C6TsRnmzxFir26539
⚠️ Se al check-out resta qualunque tipo di rifiuto in proprietà (immondizia, plastica, ombrelloni rotti, attrezzatura danneggiata, ecc.), sarà applicato un addebito tra € 50 e € 250 in base alla quantità di rifiuti lasciati.
5.7.8 🍳 Uso della cucina
La cucina è completamente attrezzata per cucinare.
- Lava piatti e utensili dopo l’uso.
- I frigoriferi sono lasciati spenti all’arrivo. Al check-in puoi accendere quelli che intendi usare:
- il frigorifero alto e il congelatore alto si accendono/spengono dai pulsanti sul pannello frontale superiore;
- il frigorifero alto in sala da pranzo si accende/spegne semplicemente collegando/scollegando la spina.
🍽️ Lavastoviglie — importante
La macchina in cucina è una lavabicchieri/risciacquatrice professionale veloce (tipo commerciale), NON una lavastoviglie domestica. Non caricarla con piatti, pentole o tegami sporchi. Non rimuove il cibo incrostato.
- Pre-sciacqua tutto accuratamente prima di metterlo nella macchina.
- Il detersivo è dosato automaticamente — non aggiungerlo.
- È pensata principalmente per bicchieri e piatti poco sporchi.
- Pentole, tegami e pentolame molto sporco devono essere lavati a mano.
Eventuali usi impropri della macchina che causano danni comporteranno l’addebito dei costi di riparazione/sostituzione all’ospite.
⚠️ IMPORTANTE: NON versare olio o grassi di cottura nello scarico del lavello. Raccoglili in un contenitore chiuso e smaltiscili con l’indifferenziato.
🧽 Stoviglie sporche lasciate al check-out: se piatti, pentole, tegami o utensili non sono adeguatamente lavati prima del check-out, sarà applicato un addebito tra € 50 e € 250 in base alla quantità di oggetti lasciati sporchi.
5.7.9 🥫 Cibo e provviste in casa
- Gli alimenti già aperti in cucina sono a disposizione degli ospiti.
- Gli articoli sigillati / chiusi (bottiglie di olio d’oliva, acqua, bibite, vino, ecc.) possono essere usati, ma devono essere reintegrati con prodotti equivalenti dall’ospite e rimessi nello stesso posto prima del check-out.
5.7.10 🍽️ Dove mangiare e conservare il cibo
In camera NON è consentito cucinare, mangiare o conservare cibo.
I pasti vanno consumati in:
- Cucina
- Sala da pranzo interna
- Tavoli esterni (sotto la veranda o in giardino)
❌ Non mangiare sui lettini, sdraio o sun bed, soprattutto quelli intorno alla piscina.
5.7.11 🧺 Lavatrice
Puoi usare la lavatrice, ma i proprietari NON sono responsabili di eventuali danni ai capi causati da uso improprio. Controlla le etichette dei capi e scegli i programmi appropriati.
5.7.12 ⛺ Gazebo esterni, docce e bagno
Davanti alle docce esterne ci sono 4 gazebo bianchi a disposizione degli ospiti. Stando con le spalle alle docce e guardando i gazebo, da sinistra a destra:
- 1° gazebo (estrema sinistra) — aperto. Usato per appendere e asciugare asciugamani, mute e altri capi bagnati.
- 2° e 3° gazebo (centrali). Usati per riporre attrezzatura kite/mare e altri oggetti personali.
- 4° gazebo (estrema destra) — spogliatoio. Spazio privato per cambiarsi e lasciare i vestiti che non si vogliono indossare durante il giorno.
⚠️ Tutti gli altri gazebo della proprietà sono privati e non accessibili agli ospiti.
🚿 Oltre ai bagni en-suite di ogni camera, gli ospiti possono usare le docce esterne (davanti ai gazebo) e un bagno esterno — utili per sciacquarsi dopo la spiaggia o le sessioni kite senza portare sabbia e acqua salata in casa.
5.7.13 🎮 Calcio balilla
Un calcio balilla è a disposizione degli ospiti, all’esterno sotto la veranda e protetto da un telo di copertura.
⚠️ Dopo ogni uso, ricopri il calcio balilla con il telo — sia per proteggerlo dalla polvere sia dall’umidità notturna. La proprietà è vicina al mare e l’aria salmastra rovina i materiali molto rapidamente.
5.7.14 🔊 Cassa Bluetooth Yamaha
In casa c’è una potente cassa Bluetooth Yamaha a disposizione degli ospiti. Si può abbinare via Bluetooth a smartphone, tablet o laptop.
- 🤲 Maneggia con cura. È un’apparecchiatura delicata e di valore.
- 🏠 Tieni sempre la cassa in casa, anche mentre la usi.
- 🌬️ Non portarla mai all’esterno: vento, sabbia, polvere e aria salmastra la danneggerebbero rapidamente e irrimediabilmente.
- 🌙 Dopo l’uso, riporta la cassa al suo posto abituale dentro casa.
⚠️ Eventuali danni causati da uso improprio o dall’esposizione della cassa all’esterno saranno addebitati all’ospite.
5.8 ♻️ Raccolta differenziata
La raccolta differenziata è obbligatoria per legge in questo comune. I rifiuti sono suddivisi in 5 categorie e collocati nei bidoni dedicati.
5.8.1 📝 Dettagli per categoria
P — Plastica
Metti la plastica in un sacco trasparente. Sciacqua e schiaccia la plastica prima di smaltirla, eliminando eventuali residui liquidi. Bottiglie, contenitori e imballaggi devono essere vuoti.
CA — Carta e cartone
Carta e cartone vanno direttamente nel bidone, senza sacchi. Scatoloni e imballaggi grandi vanno piegati e messi accanto al bidone.
ML — Vetro, lattine e barattoli
Vetro, lattine e barattoli vanno direttamente nel bidone. Vuota e, se necessario, sciacqua bottiglie, lattine e contenitori in vetro, alluminio o acciaio.
S — Indifferenziato (non riciclabile)
Metti l’indifferenziato in sacchi semi-trasparenti. Questo bidone è per tutto ciò che non può essere riciclato, ad eccezione di rifiuti speciali come medicinali e pile.
O — Organico / scarti alimentari
L’umido va messo solo in sacchi biodegradabili (compostabili).
5.9 🕒 Check-out
ORARIO CHECK-OUT — entro le 10:00 del mattino
Un check-out posticipato può essere possibile in base alla prenotazione successiva — chiedicelo in anticipo.
5.9.1 ✅ Checklist check-out — cosa fare prima di partire
Vi chiediamo di seguire i passaggi qui sotto prima di lasciare la proprietà:
1. 🗑️ Porta fuori i rifiuti.
Tutti i bidoni differenziati (incluso quello del bagno) vanno portati all’isola ecologica vicino alla proprietà — raggiungibile in auto o a piedi. Posizione: https://maps.app.goo.gl/C6TsRnmzxFir26539
ℹ️ Promemoria: se restano rifiuti di qualunque tipo in proprietà, sarà applicato un addebito tra € 50 e € 250.
2. 🪟 Chiudi tutte le finestre e le porte.
3. 🛁 Asciugamani usati.
Metti tutti gli asciugamani usati sul pavimento del bagno (non rimetterli sui portasciugamani).
4. 🍽️ Cucina pulita.
Lavandino libero da grasso o residui di cibo; lava piatti, utensili e pentole; rimetti tutto al suo posto come lo hai trovato al check-in.
5. 🪑 Mobili nella posizione originale.
Tutti i mobili devono essere lasciati esattamente dove erano al check-in, sia in casa sia nelle camere. Come riferimento:
- Accanto alla piscina: 4 lettini e 1 pouf
- Sotto la veranda (tra la sala da pranzo interna e la piscina): 1 grande tavolo in legno con 4 sedie
- Sempre sotto la veranda: 4 tavolini, 10 sedie in legno, 3 sdraio, 4 poltrone bianche e 1 calcio balilla
- Sul terrazzo: 2 lettini
- Sul terrazzo privato di ogni camera: 1 tavolo in legno e 2 sedie in legno
6. ⛺ Dotazioni esterne.
Copri il calcio balilla con il suo telo protettivo e riporta la cassa Bluetooth Yamaha al suo posto dentro casa.
7. 🧊 Frigoriferi vuoti e puliti.
Togli tutto il cibo aperto dai frigo e dai congelatori, pulisci gli interni con un panno umido e spegnili (con i pulsanti / staccando la spina — vedi sezione 5.7.8).
6. Parole finali
✨ Speriamo che il soggiorno presso la nostra proprietà ti sia piaciuto! ✨
Se così è stato, ti saremmo davvero grati se ci lasciassi una recensione:
⭐⭐⭐⭐⭐ 5 stelle su Airbnb
— oppure —
10 / 10 su Booking
Le tue recensioni aiutano altri ospiti a scoprire il nostro posto e la cura che mettiamo nella nostra ospitalità.
Saremmo felici di accoglierti di nuovo in futuro.
Se decidi di tornare, contattaci direttamente: saremo lieti di offrirti uno sconto speciale.
Grazie di cuore e arrivederci!
Matias e Riccardo